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晋江房产抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。
1、房产的年限：房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内;晋江新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、房产的流通：要有较强变现的能力。 房产抵押贷款额度是房产评估值的百分之80左右。
3、晋江房产贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。
4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请晋江贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
晋江房产贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房屋抵押银行借款,个人房子抵押借钱,房子抵押银行资金周转贷款,抵押房子借钱不押房,名贵手表抵押贷款
等等。
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晋江房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；晋江房屋抵押贷款公司，专业正规,持证经营.需结合您的资产，资质，收入，经营情况以及您的需求，房产抵押机构借钱,企业房子抵押贷款,抵押房屋机构消费贷款等晋江房屋贷款产品供你选择.
房产抵押借钱专业源自实力，多年行业沉淀，专业团队，专注成就专业，专业成就生活。每一天的努力，每一次的超越。房产抵押借钱能解决生活中，经营中，创业中的问题，难题。
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首套房借款手续
1.查信用情况，在借款买房前，要去银行去查询一下自己的信用，在信用合格的情况下，再准备借款买房的相关事宜。
2.晋江阳光广场首套房借款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出借款申请。
3.晋江阳光广场首套房借款受理。公积金或委贷银行需对申请人的借款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的借款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
4.晋江阳光广场首套房借款审批。职工借款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自借款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成借款审批。公积金组合借款另需经委贷银行进行商业借款审批。
5.晋江阳光广场首套房合同签订。职工借款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、住房产权共有人、保证人、委贷银行、公积金应当共同签订《晋江公积金个人住房担保借款合同》下简称《担保借款合同》。借款人同时签具借款借据。
以上是首套房借款手续，住房是资产，在需要用钱而周转不开的时候，购置的住房还可以用于抵押房子金融机构借款,个人抵押房屋购买合同借钱,抵押全款房商务活动借款,抵押房产证借款不押房,信用贷款等抵押借款。如有需要的话可以在线联系了解更多的详情。
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